Prix d’un ravalement de façade d’un immeuble

Le prix d’un ravalement de façade d’un immeuble est très variable. De nombreux critères sont pris en compte et définissent le tarif final.

Surface et complexité de mise en œuvre, les premiers éléments influant sur le prix

Le ravalement de façade d’un immeuble est décidé en Assemblée générale par les copropriétaires et le syndic. Souvent constitué de plusieurs étages, les copropriétés auront une surface plus importante à ravaler et les tarifs appliqués en dépendront. La complexité des travaux et celle de la mise en place de l’échafaudage sera également à prendre en considération. Si le rez-de-chaussée est occupé par un commerce, ce dernier sera d’autant plus difficile à installer.

Le prix du ravalement en fonction de la nature du mur

Le prix d’un ravalement de façade sera fonction du matériau de construction utilisé (pierre meulière ou de taille, briques creuses ou pleines, enduit à la chaux ou béton, bardage en bois…). À noter que les murs anciens demanderont un savoir-faire et des compétences spécifiques de la part du spécialiste, ce qui influera forcément sur les prix.

Le prix du ravalement selon la technique de nettoyage et les traitements

La technique de nettoyage utilisée, les traitements appliqués en fonction du niveau de détérioration de la façade seront inclus dans la tarification. Par ailleurs, la présence d’ouverture, de frises, de balcons ou de baies vitrées risque de compliquer le ravalement de façade à un immeuble.

Le prix selon les avantages fiscaux

Les avantages fiscaux offerts aux copropriétaires jouent également sur les prix. S’ils entreprennent des travaux d’innovation énergétique, ils jouiront du CITE ou du crédit d’impôt pour la transition énergétique et une TVA à taux réduit.

Le prix selon l’artisan sélectionné

Chaque artisan facture les travaux selon ses propres barèmes. Le montant de ses charges fixes, les assurances et autres garanties, ainsi que les compétences des ouvriers pèsent lourd dans la balance. Pour obtenir les meilleures prestations au meilleur prix, comparer plusieurs devis est indispensable.

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